最近后臺有很多粉絲咨詢，問到最多的就是西咸能金區(qū)的人氣紅盤永暉文檀府！6月份首開，去化率95%，銷售4.8億。最近，三批次加推開盤，去化率依然高達82%，到底能不能買，永暉文檀府用一次又一次熱銷數(shù)字告訴了你！

　　能源金貿區(qū)，國家級新區(qū)西咸新區(qū)核芯發(fā)展區(qū)域，陜西自由貿易試驗區(qū)唯一的金融貿易區(qū)，總規(guī)劃面積41平方公里，承擔著建設大西安新中心中央商務區(qū)的重任，是連接西安主城區(qū)、咸陽主城區(qū)的黃金紐帶。

　　永暉·文檀府，處于西咸新區(qū)能源金貿區(qū)能源三路以北金科三路以西，位居能源金貿區(qū)核芯地段，緊鄰西咸新區(qū)管委會，周邊秦創(chuàng)原企業(yè)總部大廈、秦創(chuàng)原科創(chuàng)大星空體育首頁廈、建業(yè)大廈、創(chuàng)新大廈等商務超高層已初具規(guī)模，占據“能金區(qū)”核芯地段，享受城市最頂配資源。

　　該區(qū)域是能源金貿區(qū)秦創(chuàng)原·金灣科創(chuàng)區(qū)四期，區(qū)域以文體設施、居住和服務配套功能主導。西側鄰距規(guī)劃構建的文化中心、體育中心、科技中心三大文體娛聚落，集聚市民活動、文化商業(yè)、體育運動三種不同類型，城市級公共服務配套。

　　其中，文化中心占地約40畝，包含文化藝術街區(qū)、演藝中心、小型圖書館、口袋公園等功能；體育中心占地約60畝，包含全民健身中心、游泳館、室外體育場地、休閑商業(yè)街等功能；科技中心占地約59畝，包含秦創(chuàng)原科技展示中心、城市展覽館、青少年活動中心、婦女兒童活動中心、小劇場、展示廣場等功能。

　　區(qū)域內地鐵16號線【秦創(chuàng)原中心站】（已通車）、地鐵1號線（已通車），還有地鐵19號線（規(guī)劃中）。通過秦創(chuàng)原中心2站地鐵即可在上林路換乘1號線，快速直達主城區(qū)。

　　如果是自駕，周邊上林路、能源一路等城市主干，3公里即西咸立交（繞城高速出入口），以及六村堡立交（西三環(huán)出入口），立體交通路網，半小時直達高新、雁塔等主城區(qū)。

　　永暉·文檀府項目南側約800米即鐵一中金灣小學（預計2024年9月開學）、東側約400米為鐵一中金灣中學（已開學），一路之隔還有公立幼兒園（規(guī)劃中），家門口就可享受名校，實現(xiàn)目送式教育。

　　在當下市場，一個樓盤除了本身品質之外，有好的教育資源加持，確實能給項目加分，作為購房人肯定也是更愿意買單的！畢竟在二手房市場上，好的學區(qū)房擁有區(qū)域價格的定價權！

　　除了交通和教育方面，其他生活配套也是非常豐富，而且已經成熟，所見即所得！

　　比如生態(tài)方面，項目位處灃渭三角洲原生水岸濕地群落，近享約2500畝灃渭流域景觀；周邊灃河金灣南沙灘、西咸中央公園、金灣文化公園環(huán)伺，不管日常生活還是周末微度假，家門口即可實現(xiàn)。

　　再看醫(yī)療方面：區(qū)域內有西咸新區(qū)中心醫(yī)院(三甲)、西安市兒童醫(yī)院草灘院區(qū)(三甲)、陜西省中醫(yī)醫(yī)院灃東院區(qū)（三甲在建中），完備醫(yī)療資源，不僅帶來生活便利，更給予家人24小時的醫(yī)療健康保障。

　　最后，商業(yè)方面：周邊有秦創(chuàng)原中心站TOD（規(guī)劃中）商業(yè)中心，公園+商業(yè)+文化+休閑+藝術的復合集群，24小時都市生活目的地。此外區(qū)域內灃東·陽光薈、國潤城、百悅廣場等多個成熟商圈，滿足吃喝玩樂購日常生活所需。

　　總結：項目處于能源金貿區(qū)核心板塊，背靠名校，多條地鐵通達主城。周邊商業(yè)、教育、生態(tài)、醫(yī)療等配套已成熟，不管是剛需自住，還是改善居住，都是非常不錯的。

　　項目占地面積約52畝，最規(guī)劃11棟，740戶，容積率2.5，綠地率36%。打造20F/26F高層和17F小高層，以空中院景為題，通過對生態(tài)氛圍場景的美學描述，及不同家庭的成長需求研究，打造純粹第四代住宅，將奇偶層私家花園設置在不同方位，實現(xiàn)建筑垂直綠化的同時，實現(xiàn)戶戶皆有空中庭院。

　　目前在售的是6#、7#、9#，面積89-143㎡，第四代住宅。其中，89㎡為經典三房戶型設計，四房則有117㎡、129㎡、143㎡三種設計。

　　最小面積89㎡做到帶露臺設計，在市面上比較少見。而143㎡戶型更是做到標配兩個大露臺，超大贈送面積，讓該戶型最高得房率達110%，堪稱“神級”戶型。

　　方正格局+三面寬朝南+空中庭院+主臥套房，方正戶型，動靜分區(qū)，三面朝南，雙衛(wèi)設計，日常起居各有動線。南向次臥鏈接空中花園，同級院落式生活。

　　這個戶型是90㎡以下，而且是第四代住宅的戶型，帶有獨立的露臺設計，兼具居住必要的空間，可以說是對空間的極致利用。

　　光幕端廳+雙空中庭院+主臥套房+百變次臥，全明空間，多功能四室，是成長型家庭首選?？蛷d、臥室雙露臺設計，兼具采光和觀景視野，可以說是性價比非常高的戶型！

　　光幕端廳+雙空中庭院+南向雙套房+多功能儲藏間，整體全明空間，大氣格局，四室盡顯大家風范。餐客廳分離設計，兼具功能性和實用性。

　　最大的亮點就是129㎡實現(xiàn)了更大的尺度270端廳設計，還有兩個極為炸裂的“空中巨園”，還都是貫通式設計。

　　獨立電梯廳+雙空中庭院+南向雙套房+270采光，尊榮四居室，私家電梯廳入戶。雙套房布局，各成系統(tǒng)，主臥私享花園，270觀景。

　　143㎡戶型可以說是非常創(chuàng)新的戶型設計，用270端廳+三面采光+約6米挑空超大露臺可拓展空間，采光和觀景視野兼具，而且得房率做到110%，該戶型可以媲美市面上160平，甚至是180平的戶型空間體驗！

　　從工程進度上來看，整體施工進度也很快，已建到10多層，預計2026年5月交房！

　　1、項目緊鄰鐵一中中學和小學，短期有上學需求且期待名校教育的購房者可以上車。

　　2、項目起步是89三房，以及117、129、143平四房，均是帶露臺的第四代住宅，對追求總價不高的剛需購房者，可以選擇89平戶型。對追求品質剛改購房者來說，可以選擇117和129戶型。對終極改善購房者，可以選擇143戶型一步到位！

　　3、推薦在高新、城西、灃東、灃西、咸陽工作的人群，通勤時間基本在半小時，工作生活非常便利。

　　轉眼間，“金九”樓市已走過了一大半。上周（9.14-9.20...【詳情】

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