位于4號線號線元芬地鐵站之間，布龍路西側(cè)，距離4號線米處。從新區(qū)大道過來，串聯(lián)上塘、紅山和北站。

　　項(xiàng)目占地面積3.26萬㎡，總建面約22萬㎡，容積率6.5，包含了住宅、商業(yè)、辦公及旅館，并配建12班幼兒園。

　　項(xiàng)目規(guī)劃7棟高層住宅，1棟1/2/3單元48層，2棟48層，3/4/5棟49層，總戶數(shù)2136戶，其中商品房1821戶，回遷房315戶。帶裝修交付，梯戶比為3T6/3T7，綠化星空體育官方網(wǎng)址率約40%。停車位2343個，車位比1:1.1。

　　1、高性價比：最低總價約400萬，均價預(yù)計(jì)5字頭，對于很多購房者來說，這是一個相對親民的價格，具有較高的性價比。

　　2、交通便利：距離4號線米，這意味著居民可以輕松地通過地鐵前往城市的各個區(qū)域，日常通勤和出行都非常方便。

　　3、商業(yè)配套齊全：周邊的商業(yè)設(shè)施完善，購物方便，滿足了居民的日常消費(fèi)需求。

　　4、良好的戶型設(shè)計(jì)：80平方米能做到3房戶型，這樣的設(shè)計(jì)提高了空間的使用效率，使得居住更加舒適。

　　1、地理位置相對邊緣：雖然靠近龍勝地鐵站，但整體上仍屬于大浪地區(qū)，不屬于上塘片區(qū)的核心位置，可能在一些購房者眼中缺乏吸引力。

　　2、競爭激烈的房產(chǎn)市場：由于周邊的新房和二手房眾多，未來進(jìn)入二手房市場后，卓越珺奕府可能會面臨較大的競爭壓力。

　　3、城市面貌一般：該區(qū)域正在進(jìn)行大量的舊改，城市面貌相對一般，且周邊被農(nóng)民房包圍，這可能會影響到一些購房者的購買決策。

　　卓越珺奕府具有高性價比、交通便利、商業(yè)配套齊全和良好戶型設(shè)計(jì)等優(yōu)勢，但同時也存在地理位置相對邊緣、房產(chǎn)市場競爭激烈和城市面貌一般等劣勢。購房者在考慮購買時，需要根據(jù)自己的需求和偏好進(jìn)行權(quán)衡。

　　卓越珺奕府小區(qū)由7棟建筑合圍而成，其中2棟為回遷房，其余均為可售商品房（配有幼兒園、花園、泳池、兒童樂園、體育活動場所等），目前在售的有1棟一單元、二單元、三單元。

　　戶型比較多樣化，有約80-89㎡的3房戶型，約106-113㎡的4房戶型。

　　【80平3房1衛(wèi) 龍華極致三房，折后約396萬起】3客廳開間3.22m，三個房間都有飄窗，80平衛(wèi)生間可以做到干濕分離，廚房、洗手間被遮擋，總價預(yù)計(jì)4字出頭，整體朝向西北。

　　【89平3房2衛(wèi) 南向闊綽三房，折后約439萬起】傳統(tǒng)的豎廳動靜分區(qū)格局，項(xiàng)目的主力戶型，S型墻星空體育官方網(wǎng)址預(yù)留冰箱位，U型廚房，衛(wèi)生間三段式分離設(shè)計(jì)，廚房和公衛(wèi)被遮擋，其中一個臥室被局部遮擋，有東南和西南兩個朝向。

　　【106平4房2衛(wèi) 南向景觀四房，折后約559萬起】豎廳動靜分區(qū)，主臥套房設(shè)計(jì)，廚房和公衛(wèi)被遮擋，其中一個臥室被局部遮擋，全屋多飄窗，有東南和西南兩個朝向。

　　【113平4房2衛(wèi) 南北通透四房，折后約605萬起】橫廳設(shè)計(jì)，南北通透，除了進(jìn)門玄關(guān)和廚房有遮擋，幾乎是全明戶型，陽臺寬敞舒適，主臥雙面飄窗，采光不錯，整體東南向。

　　地鐵配套：4/6號地鐵線號線公里，另有深大城際連接；臨近主干道布龍路，福龍路，僑城東路北延段（建設(shè)中）能快速通往深圳各區(qū)域；

　?。簶潜P自帶12班幼兒園，樓下規(guī)劃有1所24班小學(xué)，教育局已經(jīng)公布預(yù)計(jì)2025年9月份開學(xué)，周邊還有高峰學(xué)校，該校排名在龍華一直都是名列前茅的。

　?。喉?xiàng)目自帶底商，周邊還有地鐵上蓋商業(yè)頌薈TIAMALL，距離深圳最大的鴻榮源壹方天地購物中心約2公里，天虹商場約2.6公里。

　　深圳美術(shù)館新館、深圳第二圖書館、紅山6979演藝中心、現(xiàn)代展覽館和簡上體育綜合體。此外，還有龍華文體中心、深圳書城龍華城、大浪體育中心及文化藝術(shù)中心，集納萬千精粹。其中，深圳美術(shù)館新館約6.5萬㎡，被列為深圳“新十大文化設(shè)施”之一；紅山6979演藝中心，作為華南首店，已入駐中國喜劇界的強(qiáng)大IP開心麻花。